政府工作報告提出，發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，解決好新市民、青年人等群體住房困難問題。

　　重慶如何發(fā)展保障性租賃住房？1月17日，記者邀請部分市民及市住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)人、市政協(xié)委員就此展開探討。

　　市民期盼

　　長租房房源配套更好性價比更高

　　“看到要發(fā)展長租房市場的消息，我太開心了�！�1月17日中午，剛剛在網(wǎng)上看完政府工作報告后，市民楊敏掩飾不住內(nèi)心的喜悅。

　　楊敏住在巴南區(qū)巴濱路，但工作單位在渝北區(qū)中央公園。每天上下班，他要先乘公交，再轉(zhuǎn)2次地鐵，來回通勤時間要4個小時左右。楊敏希望能在公司附近低價租房，工作日在出租房住，周末回家住，既節(jié)約了時間，也不會增加太多生活成本。

　　和楊敏一樣，“90后”李梅也對長租房十分渴望。“我想省下貸款買房的錢用于創(chuàng)業(yè)。”李梅在一家芯片企業(yè)做技術(shù)研發(fā)，攢了一筆錢，想用這些錢創(chuàng)辦一家與芯片產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的公司。她發(fā)現(xiàn)市場上性價比高的租賃房并不多，有些便宜的房源位置偏僻，出行不便�！跋Ｍ�政府能提供更多配套好、價格合適的保障性租賃住房房源，為正在創(chuàng)業(yè)的青年人降低生活成本�！崩蠲氛f。

　　部門回應(yīng)

　　“十四五”期間，新籌建保障性租賃住房40萬套（間）

　　市住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)人表示，“十四五”期間，重慶將把發(fā)展保障性租賃住房作為住房建設(shè)的重點任務(wù)，切實緩解新市民和青年人等群體租房難、租房貴難題，托起青年人和新市民的“安居夢”。

　　為此，我市將主要采取3種方式籌集房源，預(yù)計“十四五”時期，全市將新籌建保障性租賃住房40萬套（間）。

　　一是盤活存量為主、適量新建為輔。通過盤活土地和房屋建設(shè)保障性租賃住房，包含公租房、安置房、直管公房、商業(yè)辦公用房等房源，預(yù)計存量盤活量占比2/3，同時根據(jù)實際需求適量利用新供應(yīng)土地建設(shè)。

　　二是優(yōu)化布局選址、降低通勤成本。保障性租賃住房主要布局在“一點四區(qū)”，即軌道站點、商業(yè)辦公區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)（醫(yī)院）及周邊，促進(jìn)實現(xiàn)產(chǎn)城融合、職住平衡、供需匹配。

　　三是完善配套設(shè)施、提升房源品質(zhì)。我市將保障性租賃住房建設(shè)與城市更新、老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造有機(jī)融合、通盤考慮，加大道路、無障礙等公益性配套設(shè)施的支持力度，提升居住品質(zhì)和房屋價值。

　　此外，我市已制定《加快發(fā)展保障性租賃住房實施意見》，從土地支持、簡化審批、財政資金支持、金融支持、執(zhí)行民用水電氣價格、稅費優(yōu)惠等方面，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，持續(xù)提升住房保障水平，以此來實現(xiàn)新市民、青年人住有所居。

　　委員建議

　　宣傳引導(dǎo)，盤活存量資產(chǎn)，大力培育長租房市場

　　市政協(xié)委員、重慶雅榮置業(yè)有限公司董事長韋根建議，重慶要大力培育長租房市場，加快推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，讓新市民、青年人住得舒心、住得安心、住得體面。

　　第一，加強(qiáng)住房政策宣傳引導(dǎo)，淡化人們的產(chǎn)權(quán)觀念、接受長租房。

　　第二，建立多元化房源供應(yīng)體系，比如分層次推出人才公寓、公租房和藍(lán)領(lǐng)公寓，并讓市場主體參與其中。同時，建立市場主體目標(biāo)預(yù)期考核責(zé)任制，讓更多市場主體參與，為政府分憂。

　　第三，盤活存量資產(chǎn)，做大做精長租房市場。目前重慶集中商業(yè)、寫字樓的位置優(yōu)勢明顯，政府可以研究制定相關(guān)政策，轉(zhuǎn)變部分房源的用途。對于一些廢舊廠房用地，也可鼓勵其改造為長租房。

　　第四，建立長效機(jī)制，保護(hù)租賃人的合法權(quán)益。隨著長租房市場不斷擴(kuò)容，政府部門要從權(quán)益人、使用人、租賃合同網(wǎng)簽備案、租賃資金監(jiān)管、安全維護(hù)及日常管理等方面作出明確規(guī)定。同時，引進(jìn)數(shù)字技術(shù)，搭建線上平臺，逐步形成規(guī)范化、規(guī)�；�、專業(yè)化的市場體系。（本報記者 廖雪梅 向菊梅 楊駿）

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