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民生銀行重慶分行落地全市首個(gè)企業(yè)商業(yè)房產(chǎn)預(yù)告登記“帶押過戶”

2024年01月02日16:04 |
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“現(xiàn)在房子在抵押狀態(tài)就能過戶,真的太方便了,不僅幫我省去了籌集還款資金的麻煩,整個(gè)交易過程也又快又安全?!痹诮眳^(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口辦理“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)的某企業(yè)經(jīng)辦人丁女士稱贊道。據(jù)悉,這是重慶市首個(gè)企業(yè)商業(yè)房產(chǎn)預(yù)告登記“帶押過戶”。

經(jīng)了解,此次“帶押過戶”模式下的購房款止付服務(wù),房款結(jié)算由民生銀行重慶分行提供辦理。日前,該企業(yè)經(jīng)辦人丁女士來到民生銀行重慶分行小微企業(yè)綜合服務(wù)中心咨詢。原來她所在企業(yè)名下的商業(yè)房產(chǎn)需出售,但該房產(chǎn)處于貸款抵押狀態(tài),她們卻沒有足夠的資金還款解除抵押。當(dāng)了解到企業(yè)商業(yè)房產(chǎn)可以同全市存量住宅一樣辦理雙預(yù)告“帶押過戶”時(shí),急忙來到中心尋求幫助。

想客戶之所想,幫客戶之所需,當(dāng)了解了基本情況后,民生銀行重慶分行立即行動(dòng),正式受理了丁女士“帶押過戶”業(yè)務(wù)需求。辦理過程中,該行對買賣雙方的資料進(jìn)行了審核并簽訂了相關(guān)協(xié)議。而后在2023年12月底,該行通過“渝快辦”為企業(yè)和買方提交了轉(zhuǎn)移預(yù)告登記申請,江北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心當(dāng)日辦結(jié),在次日買賣雙方辦理了過戶手續(xù)后,按約進(jìn)行了房款結(jié)算。

據(jù)了解,在全市不動(dòng)產(chǎn)雙預(yù)告“帶押過戶”實(shí)施以前,賣家需要先籌集資金結(jié)清貸款、解除抵押登記、辦理交易過戶,然后再由買家申請貸款,對房子進(jìn)行再次抵押。而“帶押過戶”模式,降低了賣方交易成本和房源的入市門檻,買方也可一次性完成房子過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款。

民生銀行重慶分行落地全市首個(gè)企業(yè)商業(yè)房產(chǎn)預(yù)告登記“帶押過戶”,不僅為二手房交易市場注入新的活力,還節(jié)約了企業(yè)客戶多次往返銀行的時(shí)間成本。

未來,該行將繼續(xù)在風(fēng)險(xiǎn)可控、依法合規(guī)的前提下推動(dòng)二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)開展,進(jìn)一步支持市民剛性和改善性住房需求,提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利化服務(wù)水平,助力全市營商環(huán)境建設(shè)取得新成效,推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行繼續(xù)穩(wěn)步回升。(民生銀行重慶分行 供稿)

(責(zé)編:蓋純、劉政寧)

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